Die Hausfinanzierung nutzen



In den vergangenen Wochen kam es zu einem deutlichen und nicht zuletzt auch gravierenden Wandel auf dem globalen Finanzmarkt. Dieser wirkt sich nahezu außergewöhnlich stark auf die Hausfinanzierung aus. Die Hausfinanzierung wird als Darlehen zu verlockenden Konditionen angeboten, die mit denen der vergangenen Jahre kaum mehr verglichen werden können. Allerdings lassen sich auch Möglichkeiten erkennen, die bis heute für den Einzelnen nicht bekannt sind. Die Gründe hierfür sind verschieden, doch neben dem Dschungel der Angebote, den die Meisten bei der Hausfinanzierung vorfinden, warten Segmente, die noch wesentlich undurchsichtiger sind. Vor allem in den vergangenen Jahren kam es immer wieder zu Änderungen und Einschnitten, die in Hinblick auf Fördermöglichkeiten in Kombination mit der Hausfinanzierung zu einer Distanz bei den Häuslebauern geführt haben. Waren die Strukturen in der Vergangenheit noch recht klar und zudem auch einfach definiert, hat sich das Bild mittlerweile geändert. Möchte man eine individuelle Hausfinanzierung mit Förderungen kombinieren, muss man vor allem Geduld und letzten Endes auch Zeit aufbringen können, denn nicht selten sind die Förderprogramme mit einem umfangreichen zeitlichen Rahmen verbunden. Zudem unterscheiden sich die einzelnen Förderungen so stark voneinander, dass längst nicht alle mit einer Hausfinanzierung verbunden werden können.Grundsätzlich muss zwischen den Förderung von Bund, Ländern und Kommunen unterschieden werden. Die Förderungen vom Bund werden überwiegend als ergänzendes Darlehen zur eigentlichen Hausfinanzierung angeboten und dienen demnach im gewissen Sinne auch der Schaffung einer modernen Eigenkapitalbasis. Ausgehend vom Bund werden heute in Kombination mit einer Hausfinanzierung nur noch wenige Förderungen ermöglicht, die nicht zurückgezahlt werden müssen und somit als Zuschuss angesehen werden können. Gerade bei diesen Angeboten kam es in den vergangenen Jahren zu deutlichen Änderungen. Zuschüsse zur individuellen Hausfinanzierung werden heute überwiegend von den Kommunen angeboten. Hierbei handelt es sich in der Regel um Einmalzahlungen verschiedener Art. Bekannt ist zum Beispiel eine Einmalzahlung, die bei dem Erwerb einer Immobilie gezahlt wird. Wer bei einer Hausfinanzierung alle Möglichkeiten der Förderung ausschöpfen möchte, sollte sich bereits früh mit den vorhandenen Optionen auseinandersetzen. Auch wenn sich zwischen den zahlreichen Möglichkeiten erhebliche Unterschiede erkennen lassen, haben sie alle eines gemeinsam: Sie müssen in der Regel vor dem Beginn des Vorhabens beantragt werden.




 

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