Hypothekenrechner online kostenlos im Vergleich



Bekannt aus der WerbungGanz sicher werden Sie es nicht verneinen, wenn Ihnen Ihre Bank sagt, dass Sie aufgrund Ihres Einkommens durchaus auch eine Immobilie finanzieren könnten. Ihre möglichen Einwände, dass Sie eigentlich gar nicht genügend Eigenkapital zur Verfügung haben, sollte eher nur eine Nebenrolle spielen. Denn die Zinsen für Immobilienkredite sind augenblicklich so günstig, dass Sie sich in einigen Jahren sicher ärgern werden, den Schritt nicht getan zu haben.

In Vorgesprächen mit Ihrer Bank können Sie feststellen, wie viel Geld diese bereit ist, Ihnen für einen Immobilienkauf zur Verfügung zu stellen. Auf der anderen Seite erfahren Sie mittels eines Hypothekenrechners auch, wie hoch die Raten sein werden, die Sie für einen bestimmten Hypothekenbetrag zahlen müssen.
Dabei setzt sich die Höhe der Hypothek nicht zwingend aus dem Kaufpreis abzüglich Eigenkapital zusammen. Sollte Ihr Eigenkapital nicht ausreichen, um neben den Erwerbsnebenkosten auch notwendige Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen zu können, muss die aufzunehmende Hypothek entsprechend erhöht werden.
Anders als z.B. bei einem Kreditrechner für Verbraucherkredite kann Ihre zu zahlende Rate auch nicht durch eine Laufzeitverlängerung reduziert werden. Denn Hypothekenkredite haben in der Regel eine Laufzeit von 25 bis 30 Jahren, wobei es die Zinsbindung ist, die Einfluss auf Ihre Rate hat. Eine kurze Zinsbindung bedeutet einen niedrigeren Zins und damit eine niedrigere Rate als eine Zinsbindung von 10 oder 15 Jahren. Hier erhöht sich der Zinssatz und Sie zahlen einige Euro mehr im Monat.
Auch eine jährliche Sondertilgungsmöglichkeit kann im Hypothekenrechner Berücksichtigung finden. Dann erfahren Sie, wie sich die Hypothek während der Laufzeit immer mehr reduziert.

Letztlich geht es beim Hypothekenrechner darum, dass Ihnen aufgezeigt wird, wie hoch Ihre Belastung bei Abschluss einer entsprechenden Hypothekenhöhe ist und wie eine unterschiedliche Zinsbindung Einfluss auf die Rate hat.
Online haben Sie die Möglichkeit, einen anbieterunabhängigen Hypothekenrechner aufzurufen und so gleichzeitig zu sehen, welche Bank die für Sie besten Konditionen bietet.




 

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