Online Immobilienkredit Rechner ohne Eigenkapital



Wenn Sie sich ihren Traum vom Eigenheim oder von der Eigentumswohnung erfüllen wollen, benötigten Sie hierfür in der Regel einen Kredit. Diese Kredite, die speziell für den Kauf oder den Bau von Immobilien sowie für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingesetzt werden, werden auch als Immobilienkredit bezeichnet. Derartige Darlehen sind in der Regel immer zweckgebunden und müssen daher nachweislich für das jeweilige Projekt eingesetzt werden.
Die Immobilienfinanzierung gehört heute zu den wichtigsten Geschäftsbereichen der Banken. Angeboten wird dabei der klassische Immobilienkredit, aber auch die Immobilienfinanzierung ohne Schufa. Bei der Immobilienfinanzierung ohne Schufa verzichten die Institute auf eine Abfrage Ihrer Schufa-Daten, wobei die Zinssätze hierbei meist höher sind. Angebote für die Immobilienfinanzierung finden Sie jedoch häufig nicht in Deutschland, sondern lediglich im Ausland. Nicht immer sind diese Angebote jedoch seriös.
Die klassische Immobilienfinanzierung bieten nahezu alle Banken, aber auch Direktbanken und Kreditvermittler, an. Da jedoch jedes Institut seine Zinsen frei ermitteln kann, bestehen mitunter große Konditionsunterschiede. Dabei können sich schon kleine Zinsunterschiede von nur 0,1-0,5% p.a. aufgrund der hohen Finanzierungssummen sowie der langen Laufzeiten stark auswirken und für Sie Mehrkosten von einigen tausend Euro verursachen.
Sie sollten daher in jedem Fall die Angebote für den Immobilienkredit zu vergleichen. Idealerweise nehmen Sie derartige Vergleiche online im Internet vor, denn hier finden Sie neben den Filialbanken auch zahlreiche Direktbanken und Kreditvermittler, bei denen die Immobilienfinanzierung ebenfalls zum Geschäftsbereich gehört. Diese Vergleiche machen schon auf den ersten Blick deutlich, welche Unterschiede bestehen und welche Einsparpotenziale für Sie vorhanden sind.
Neben dem Vergleich der Zinsen, die für die Baufinanzierung berechnet werden, sollten Sie allerdings auch darauf achten, wie hoch das von der Bank geforderte Eigenkapital ist. Mitunter werden nämlich noch immer bis zu 20% Eigenkapital gefordert. Sollten Sie jedoch nicht über Eigenkapital verfügen und keine Möglichkeit haben, Eigenleistungen in die Finanzierung einzubringen, ist die Suche nach einem Immobilienkredit ohne Eigenkapital notwendig. Bei dieser Immobilienfinanzierung verzichten die Banken auf den Einsatz von Eigenkapital, so dass Sie den Kauf oder den Bau Ihres Hauses zu 100% finanzieren können. Man spricht in diesem Zusammenhang oft auch von einer 100%-Finanzierung oder einer Vollfinanzierung.
Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital hat sich in den vergangenen Jahren immer weiter durchgesetzt, denn vor allem junge Familien haben kaum noch Möglichkeiten, Eigenkapital anzusparen. Haben Sie sich für einen Immobilienkredit ohne Eigenkapital entschieden sollten Sie jedoch beachten, dass die Finanzierungssummen in diesem Bereich in der Regel deutlich höher sind, wodurch auch die monatliche Belastung steigt. Dies sollten Sie in Ihrer Haushaltsrechnung bedenken.





 

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