Bauspardarlehen mit Vorfinanzierung 2015



Die Vorfinanzierung im Bereich der Immobilienfinanzierung ist eine relativ neue Finanzierungslösung und ist vor allem auf Immobilienkäufer zugeschnitten, die ihren Wunsch nach einem Eigenheim so schnell wie möglich umsetzen möchten.


Bei einem herkömmlichen Bauspardarlehen ist eine Sparphase nötig, in der das Bausparguthaben eingezahlt wird, das mindestens 40%-60% der Bausparsumme darstellt. Vorher kann das Darlehen nicht ausgezahlt werden. Mit der Finanzlösung der Vorfinanzierung kann dieser Sparphase verkürzt werden und das Eigenheim kann schneller erworben werden.


Der Betrag der als Sparguthaben in den Bausparvertrag eingezahlt werden muss, wird durch ein Vorfinanzierungsdarlehen ersetzt. Dadurch ist ein Bausparvertrag ein Kombinationsprodukt aus einem Bauspardarlehen und einem Darlehen zur Finanzierung. Dabei entsteht vor allem der Vorteil günstiger Zinssätze und dem Angebot, dass durch das Finanzierungsdarlehen keine Tilgung gefordert wird, sondern nur die Zinsen bezahlt werden müssen. Die Vorfinanzierung hält so lange an, bis das Bausparguthaben erreicht ist, danach wird das Darlehen durch das Bauspardarlehen ersetzt.


Von Vorteil ist dieses Angebot also vor allem, wenn der Plan des Eigenheims bereits steht und so schnell wie möglich umgesetzt werden soll, das nötige Startkapital dafür aber noch nicht vollständig vorhanden ist. Mit dieser Kombinationslösung wird es ermöglicht, sich diesen Teil des Bausparvertrages zu leihen, dabei keine Tilgung zu zahlen, sondern nur für die anfallenden Zinsen auf kommen zu müssen, die in der Regel sogar recht günstig sind.
Dadurch wird eine zeitnahe Umsetzung ohne übermäßig hohes Startkapital ermöglicht.
Obwohl dieses Angebot noch recht jung ist, ist es doch bei fast jedem Geldinstitut zu finden und wird häufig genutzt.




 

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