Bauspardarlehen Modernisierung 2015



Im Normalfall werden Bauspardarlehen aufgenommen, wenn der Wunsch besteht ein Eigenheim zu bauen oder zu erwerben. Das Darlehen umfasst dann meist einen Mindestwert von 100.000 Euro und finanziert das gesamte Projekt des Baus oder des Erwerbs.

Aber auch wenn man schon ein Eigenheim besitzt kann ein Bauspardarlehen in Anspruch genommen werden. Höhere Stromkosten, hoher CO2-Ausstoß und Umweltbelastung motivieren zur Zeit immer mehr Immobilieneigentümer ihre Häuser zu modernisieren und den heutigen Maßstäben anzupassen. Auch dafür muss eine Finanzlösung vorhanden sein.

In den meisten Fällen aber weist eine herkömmliche  Bank den Antrag auf ein Bauspardarlehen für eine Modernisierung ab. Der Mindestwert stimmt nicht. Zur Modernisierung sind meist nicht mehr als 30.000 Euro nötig, die Bausparsumme, die für ein Bauspardarlehen mindestens erreicht werden sollte, liegt aber bei 100.000 Euro. Denn für die zinsgünstige Baufinanzierung ist der Betrag  zu klein, aber für einen normalen Ratenkredit ist der Zins zu hoch und die Finanzierung würde zu teuer werden.


Diese Lücke im Bereich der Baufinanzierung haben sich vor allem die Bausparkassen zum Vorteil gemacht und nutzen die Nachfrage nach kleinen Darlehen.  Viele Bausparkassen spezialisieren sich also darauf kleine Darlehen ab 10.000 zu vergeben, was bei einigen schon zum Hauptgeschäft geworden ist und 50% der Darlehen darstellt.
Wer ein solches Darlehen in Anspruch nicht verpflichtet sich allerdings keine weiteren Belastungen auf die Immobilie aufzunehmen.
Besonders für kleine Modernisierungsarbeiten ist das Angebot günstig: Blankodarlehen ohne dingliche Sicherheit können bis zu einem Betrag von 10.000 Euro aufgenommen werden.
Auch die Finanzierung von Photovoltaikprojekten, der Stromgewinnung oder der CO2-Sanierung werden zusätzlich gefördert und zum Teil durch niedrige Zinsen vom Staat unterstützt.




 

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