Als Selbstständiger haben Sie sich vielleicht auch schon darüber beklagt, dass Banken und Finanzierungsgesellschaften Ihnen gegenüber bei der Vergabe von Krediten eher zurückhaltend sind. So wird beispielsweise seitens der Banken bemängelt, dass das monatliche Einkommen mitunter nicht so stabil sein könnte wie das eines fest Angestellten. Auch ist Ihre Kreditanfrage möglicherweise als riskant eingestuft worden, da Ihr Einkommen und Ihre Finanzlage direkt vom Erfolg Ihres Unternehmens abhängen, welcher eventuell aufgrund dessen, dass Ihr Unternehmen noch nicht lange genug besteht, noch nicht vollkommen eingeschätzt werden kann. Auch wurde Ihnen vielleicht auch vor Augen geführt, dass Sie als Selbstständiger nicht gesetzlich gegen Arbeitslosigkeit versichert sind, was das Risiko eines Einkommensausfalls im Vergleich zu Festangestellten erhöht. Dazu kommt, dass Sie möglicherweise eine Immobilie mit einem hohen Wert ausgewählt haben, so dass die Finanzierungssumme allein aufgrund ihrer Höhe als ein hohes Risiko angesehen wird.
Doch selbst wenn Sie bereits gegen viele Windmühlen gekämpft haben, um als Selbstständiger einen Finanzierungspartner für einen Immobilienkredit zu finden, so ist es dennoch nicht unmöglich. Auch wenn Ihre Hausbank Ihren Kreditwunsch bisher abgelehnt hat, so befinden sich diverse Banken auf dem Markt, deren Klientel überwiegend aus Unternehmern, geschäftsführenden Gesellschaftern und Selbstständigen besteht und die gern die Finanzierung von Immobilienkrediten übernehmen. Selbstverständlich ist eine gewisse Absicherung eines Immobilienkredits grundsätzlich unumgänglich. So wird entweder ein bestimmter Anteil an Eigenkapital verlangt (zum Beispiel 20 % vom Kaufpreis – hiermit sind in der Regel die Nebenkosten eines Immobilienkaufs – beispielsweise für Notar, Grunderwerbsteuer etc. – abgedeckt) oder aber eine Grundschuld auf die zu finanzierende Immobilie, die Übernahme einer persönlichen Bürgschaft durch eine dritte Person oder andere Sicherheiten wie die Verpfändung von Spareinlagen, Wertpapieren etc. Diverse Finanzberater haben sich darauf spezialisiert, Finanzierungspartner für Selbstständige zu finden. Mit einem solchen Partner an Ihrer Seite ist selbst ein Konditionsvergleich möglich und erhöht die Chance, einen kompetenten Partner zu finden.